Vente appartement Villeneuve Sur Yonne - Achat appartement Villeneuve Sur Yonne 89.000€ [13696507]

Iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces, Idéalement Situé à Villeneuve-sur-Yonne pour un jeune couple.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, à proximité de la Gare de Villeneuve sur Yonne. Avec ses 74,4 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

L'agencement intérieur comprend 2 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée accueillante donne le ton dès que l'on franchit le seuil, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le niveau de cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité.

Les points forts de cet appartement comprennent un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement des résidents.

Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 11 lots. Les charges liées aux parties communes représentent 30¤ / an d'électricité.

Au-delà de ses caractéristiques intérieures, l'emplacement de cet appartement est un atout majeur. La proximité de la Gare de Villeneuve sur Yonne permet un accès facile aux transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Villeneuve-sur-Yonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2.5 ¤ par mois (soit 30 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272654)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D