Vente appartement Villeneuve Loubet - Achat appartement Villeneuve Loubet 599.000€ [13745052]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Estelle Coeugniet vous propose : Eblouissant TOIT-TERRASSE avec Vue Mer exceptionnelle de l'aéroport jusqu'au Cap d'Antibes ! Votre Havre de Luxe sur la Côte d'Azur !
Découvrez ce splendide appartement, situé au dernier étage d'une très jolie résidence de standing, récente, livrée en 2022 et conforme aux normes BBC (classe énergétique A). Avec son état neuf et ses prestations haut de gamme, ce bien unique est prêt à vous offrir un cadre de vie idyllique.

Les Points Forts :
- Vue panoramique : Une TERRASSE EXCEPTIONNELLE de 100 m² offrant une TRIPLE EXPOSITION et une VUE IMPRENABLE sur la baie des Anges, jusqu'au Cap d'Antibes. Imaginez-vous savourer des couchers de soleil spectaculaires et des feux d'artifice mémorables.
- Profitez d'une PISCINE dans une résidence sécurisée et élégante

- Espaces intérieurs lumineux et modernes : Un séjour de près de 30 m², doublement exposé (Sud-Est / Sud-Ouest), avec une CUISINE américaine HAUT DE GAMME entièrement aménagée et équipée.

- Confort optimal : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ouvrant sur la terrasse et un balcon.

- Praticité : Une salle de douches avec WC, un WC séparé avec espace buanderie, et un cellier en extérieur attenant à l'appartement.

- Équipements premium : Volets électriques centralisés, climatisation gainable réversible, stores bannes électriques connectés, cave à vin pour les amateurs des bons crus, vidéophone, alarme et une grande cave de 9 m².
- Situation Idéale :
À 10 minutes à pied des plages,
À 5 minutes à pied des commerces et commodités,
À 10 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur,
Accès rapide aux autoroutes et aux stations de ski à seulement 1h30.

Bonus : Possibilité d'acquérir un ou 2 garages en supplément.

Un Investissement Rare : Alliant modernité, luxe et un emplacement idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur.
Contactez-nous maintenant pour une visite privée de ce petit coin de paradis !



La presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coeugniet Estelle - EI (ID 14435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 802755892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 159.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388288)

Prix: 599000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2520€
Nombre de lots dans la copropriété: 159
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1657852
Téléphone mobile : 06 66 67 40 56
Url tarifs publics: