Vente appartement Villarembert - Achat appartement Villarembert 299.000€ [13585934]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE - DUPLEX 10 COUCHAGES - 4 CHAMBRES AUX PIEDS DES PISTES

**VENTE URGENTE – EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF**

Situé au 6ème et dernier étage, ce superbe appartement en duplex de 10 couchages est l’opportunité idéale pour les investisseurs ou les passionnés de montagne. À deux pas des pistes de ski et du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, tant en hiver qu'en été.

**Description du bien :**
- Premier niveau : une entrée, un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Balcon exposé Sud/Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
- Second niveau : trois belles chambres, une salle d'eau et un WC.

L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir 10 personnes, avec tout l’équipement nécessaire pour des séjours confortables.

**Les + :**
- Place de parking privative extérieure.
- Casier à ski.
- Proximité immédiate des pistes.
- Très bon rendement locatif grâce à la capacité d’accueil et à l'emplacement privilégié.

**RARE À LA VENTE !**
Ce duplex offre un potentiel de rentabilité élevé, tant pour les locations saisonnières que pour des séjours en famille ou entre amis. **Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien rare et stratégique !**
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, eau, électricité ) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873342)

Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 308.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 112
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 45338860500025
Référence annonceur: 340932529948
Numéro de mandat: 873342
Agent immobilier: Monsieur Stéphane MARCEAU
Téléphone mobile: 06 20 30 75 94
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf