Iad France - Fabrice Linard vous propose : Appartement - Vierzon
Au cOEur de Vierzon, découvrez ce charmant appartement rénové situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1976. Avec une surface habitable d'environ 72 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
L'espace intérieur de cet appartement a été optimisé pour offrir des pièces lumineuses et fonctionnelles. Entrée, grande cuisine avec cellier, séjour&salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.
La résidence en copropriété est bien entretenue (ascenseur, ménage + espaces verts).
Le + un garage fermé avec porte automatique pour votre véhicule.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville de Vierzon, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires.
Pour couronner le tout, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.
Chauffage individuel électrique.
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182¤ par mois (soit 2184 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Linard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 2184 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554240)
Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2184€
Nombre de lots dans la copropriété: 63
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1676542
Agent immobilier: Fabrice Linard
Téléphone mobile: 06 62 93 70 36
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662937036
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Vierzon (18100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.