Vente appartement Vichy - Achat appartement Vichy 140.000€ [13678059]

Appartement à vendre Vichy, T3, 3 pièces, 70 m²

Vichy (03200)

140.000 €
annonce vente appartement f3 t3 vichy 03200
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Descriptif de l'annonce

Idéal primo accédants ou investisseur !

VICHY secteur Bartins/Jeanne d'Arc/Beauséjour, je vous propose ce charmant T3 traversant SE/NO avec cave et garage indépendant. Situé à 100m du Lac d'Allier, avec une vue dégagée sur Vichy et son Lac.
L'appartement se situe dans une résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 60 lots (dont 40 appartements) à 10 min à pied de tous commerces et commodités et à 2 minutes du Lac d'Allier.

Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour de 24 m2, d'une cuisine séparée équipée et aménagée (avec loggia), de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant et un grand placard.
Vous disposerez également d'une cave bétonnée, d'un garage indépendant et d'un local à vélo (commun). Possibilité de stationnement gratuit tout autour de la résidence, en plus du garage.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage et récentes, offrant ainsi une bonne isolation thermique. Aucun travaux à prévoir

Les charges courantes 2000 euros/An (180€ par mois tout inclus : EC-EF-Chauffage au sol gaz-ordures ménagères + entretien parties communes) sauf EDF. La taxe foncière 2024 est de 1314€ Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 https://melodie-allain.optimhome.com (réf. 574273 )

Prix: 140000€
Prix hors honoraires: 140000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 166.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83202510000013
Référence annonceur: 830036261579
Numéro de mandat: 574273
Agent immobilier: Madame Melodie ALLAIN
Téléphone mobile: 06 64 14 78 19
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 70 m²
  • N° d'étage: 7
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 24/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
19 19 bat. A Rue du Vernet
03200 - Vichy
Tel: 06 64 14 78 19 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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