Vente appartement Vichy - Achat appartement Vichy 66.000€ [13710157]

Exclusivité  Exclusivité proposée à la vente par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier : appartement 2 chambres et séjour au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1960. Les atouts de ce bien : un vrai balcon mais aussi un GARAGE. Les commerces sont à proximité, soit le quartier Jeanne d'Arc et ses petits commerces, un grand LIDL en construction à 400 m à pied, et la zone commerciale du Carrefour à 850 m en voiture. Ce T3 traversant, de 57,97 m² en Loi Carrez, en exposition Sud-Est sur le séjour et une chambre, offre une cuisine séparée, un séjour de 15,50 m² avec porte-fenêtre sur balcon, 2 chambres de 10,50 et 11 m², une salle d'eau, WC séparés et un dégagement qui dessert toutes les pièces, avec grand placard. La couverture de l'immeuble a été refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022 sur Vichy, ainsi que celle du bâtiment abritant les garages. Chauffage au gaz de ville ( entretien de la chaudière fait le 28/11 - chaudière Basse Température de 2010 ) et menuiseries bois avec survitrage. Appartement vendu avec une grande cave en sous-sol et un garage privé fermé dans la cour arrière. L'accès au garage est sécurisé par une barrière avec un code. Des travaux sont à prévoir pour remise aux normes actuelles, dont l'installation électrique, et remettre au goût du jour en décoration et aménagement. Nombre de lots de la copropriété: 64 dont 20 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 745 €, sur base du dernier appel de charges semestriel de 186,24 € sur la période du 01/10 au 31/12/2024. Prix de vente 66 000 € honoraires à charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0191. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F