Vente appartement Ventabren - Achat appartement Ventabren 280.000€ [13520578]

GCD immobilier Ventabren vous propose à la vente en exclusivité, idéal investisseurs, ce superbe T2 vendu meublé de 49 m2 (55.4m2 au sol) avec mezzanine situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété très qualitative construite en 2020.
Il comprend une entrée de 4m2, un séjour avec espace cuisine toute équipée totalisant 20.80 m2, une chambre de 11.50 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2.
Un escalier mène à une mezzanine borgne de 14.10 m2 qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, ainsi qu'à un grenier de 3.30m2.
L'appartement dispose d'une terrasse de 9 m2 exposée plein sud ainsi que 2 places de parking.
Il est équipé d'une climatisation réversible gainable et consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique.
Vendu loué sans interruption depuis sa construction 1 035 EUR (dont 35 EUR de charges), il offre un rendement brut de 4.25%.
Mandat no6814. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 / nicolas.kern@gcdimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A