Vente appartement Vaulx En Velin - Achat appartement Vaulx En Velin 235.000€ [13499376]

Découvrez ce charmant T3 de 62 m², idéalement situé rue de la Tase à Vaux-en-Velin, dans le secteur recherché de La Soie.
Proche du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel-Jonage.

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée récente (2013), ce bien en excellent état dispose d'un garage box fermé en sous-sol.
L'appartement, orienté Sud-Est, bénéficie d'une luminosité optimale et offre une pièce de vie spacieuse de 24,75 m², incluant une cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-ondes et cafetière intégrée, plaque de cuisson et hotte).
Vous apprécierez également un balcon et un accès à un agréable jardin de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en plein développement !

Les atouts de ce T3 :

DPE C
Balcon
Garage box fermé
À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping.
Accessibilité :Excellent réseau de transports en commun à moins de 2 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus.
En voiture : acce?s par boulevard pe?riphe?rique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie
En train : Gare de la Part-Dieu a? 20 minutes via le tramway
En Avion : Ae?roport international Saint-Exupe?ry a? 20 minutes via Rhonexpress

Autres informations :
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 173,50 €/mois
Taxes foncières : 1 128 €/an
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 811 314

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C