Vente appartement Vaujours - Achat appartement Vaujours 229.900€ [13541696]

Exclusivité  Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : En exclusivité, laissez vous séduire par ce superbe appartement F3 à la décoration moderne et soignée, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2017, encore sous garantie décennale. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !

Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée, une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre lumineuse, cet ensemble faisant 26 m². Cette pièce donne accès à un balcon de 4 m² environ, exposée à l'EST, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Vous trouverez deux belles chambres de 13 m² environ avec placards et 9 m² environ. La salle de bains de 4 m² environ est spacieuse et comprend une baignoire et une double vasque. Un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres à triple vitrage. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, un interphone et des caméras de vidéosurveillance. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 175 ¤ et comprennent le chauffage et l'eau chaude (avec des compteurs divisionnaires), l'entretien des parties communes, vidéosurveillance, les espaces verts et l'ascenseur. La taxe foncière s'élève à 785¤.

Situé à proximité immédiate du collège Henri IV, des écoles, des commerces locaux et des transports, cet appartement est également idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Parc de la Poudrerie, idéal pour les amoureux de la nature.

Avec aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et d'appréciez pleinement les atouts exceptionnels de cette résidence. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur, alors n'hésitez pas à planifier une visite pour être charmé par cet appartement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 ¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933059)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C