Vente appartement Vanves - Achat appartement Vanves 510.000€ [13478404]

Exclusivité  --------------------------En exclusivité---------------------------

Appartement 3 pièces avec balcon orienté Sud au sein d'une résidence avec gardien et ascenseur.

Ce bien, d'une surface de 73,84m2 au sixième étage sur huit, se compose d'une entrée, d'un salon permettant de profiter d'un balcon de 4,88m2, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un dressing et de rangements avec placards. Enfin, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à quelques pas des métros (ligne 13 et 12), des bus 58 et 89, du tram T3, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, restaurants et commerces (marchés, boulangeries, boucheries, primeur, fromager, supermarchés, pharmacies, banques…), proche des écoles (crèches, primaires, collèges et lycée Michelet).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 385 €. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO Paris : Nicolas Grandemange
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 649 698.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A