Vente appartement Vannes - Achat appartement Vannes 187.950€ [13484416]

Exclusivité  Charmant appartement d'environ 50m² à Vannes - Quartier La Madeleine
L'un des secteurs les plus prisés de Vannes, à proximité du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Caractéristiques :
- Superficie : 49,84 m² loi Carrez
- 1 chambre
- 1 seconde petite chambre qui s'offre à vous pour installer un bureau
- Exposition sud
- Salon lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Raccordé à la fibre
- Cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC (cabine de douche et WC neufs)
- Chauffage gaz
- Cellier en annexe
- Place de parking au pied de l'immeuble
- Entrée sécurisée
- Proche des commerces, écoles et transports en commun (bus à 150m)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Points forts :
- Quartier recherché
- À 10 minutes à pied du centre historique de Vannes
- Idéal pour profiter du Golfe du Morbihan

Syndic bénévole / 30 € de charge mensuelle
Prix attractif pour le secteur ! Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Vannes !
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E