Vente appartement Vals Les Bains - Achat appartement Vals Les Bains 85.000€ [13662772]

Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Charmant appartement rénové au cOEur de Vals-les-Bains-
Situé en plein cOEur du village de Vals-les-Bains, ville thermale réputée, cet appartement de 50 m², au sein d'une petite copropriété, offre un cadre de vie d'une rare tranquillité, sans aucune nuisance. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est équipé de systèmes de chauffage performants, notamment des pompes à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces.

L'appartement, prêt à vivre, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une vaste chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'ensemble de la rénovation a été pensé pour vous offrir un confort optimal.

Grâce à la renommée thermale de Vals-les-Bains, cet appartement offre également un fort potentiel locatif, idéal pour accueillir des curistes, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un bien à exploiter en gîte, cet appartement clé en main répondra à toutes vos attentes. Prenez les clés et posez vos valises !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889531)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A