Vente appartement Valloire - Achat appartement Valloire 194.990€ [13511433]

Exclusivité  Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement Locatif - LMNP avec Bail Commercial - Appartement de standing avec vue dégagée sur Valloire et ses environs.

Profitez de cette opportunité rare a proximité des pistes de ski.
Sous bail commercial en LMNP
Loyer annuel garanti de 6823 TTC (Loyer net de charges)
Charges courante de copropriété 100% couvertes par le locataire.
Deux semaines d'occupations en moyenne saison (une semaine en Juin et Septembre)

Caractéristiques de l'appartement :
Appartement 3 pièces en duplex de 53 m² environ, meublé, équipé, capacité pour 7 personnes dans une résidence idéalement située.

Une place de parking couverte (privative)

Services de la Résidence : Conciergerie, espaces communs entretenus, parking, etc.

Les avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
o Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
o Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.08 ¤ par mois (soit 2353 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 151.
Quote part annuelle(moyenne) : 2353 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889220)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C