Vente appartement Troyes - Achat appartement Troyes 241.000€ [13592423]

Descriptif de l'annonce

Bien Chez Soi Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe duplex situé dans le quartier prisé du Bouchon Troyen, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Ce bien d'exception est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une grande suite parentale de 15 m2 avec salle de bains attenante de 10 m2. Un escalier intérieur mène au deuxième niveau, où vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m2, comprenant un salon-séjour-cuisine de 30 m2, une salle d'eau avec WC, et une entrée privative.

Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de générer deux loyers distincts. Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir.

Profitez de l'opportunité de vivre dans un quartier historique et dynamique, tout en bénéficiant d'un investissement rentable. À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire et consommation énergie finale à déterminer. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 et 1200 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241kEUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Mandat no171 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Prix: 241000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 242000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 42
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 171
Agent immobilier: BOULEFRAD Rhorah
Téléphone mobile: 0634247595
Url tarifs publics: https://bienchezsoi-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1