Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EXCLUSIVITE * Vous cherchez un appartement avec balcon dans une résidence calme et arborée, entièrement sécurisé, proches de toutes les commodités, commerce, écoles, RER B du vert Galant à 5 minutes à pied ? Alors vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir ce grand 3 pièces de 70 m² !
Il se situe au 2ème étage sur 12 avec ascenseur.
Cet appartement lumineux ce compose : d'une entrée, placard desservant une pièce de vie de 19 m² donnant sur le balcon de 9 m², une cuisine séparée spacieuse de 13 m² avec de nombreux rangements, un wc indépendant, une salle de bain comprenant une baignoire et vasque, deux chambres de 12 et 10 m² dont une avec grand dressing ayant un accès au balcon faisant 9 m². L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur les environs.
Une Cave d'environ 2 m² vous permettra du stockage et une place de stationnement privative dans un parking en sous sol sécurisé complètent les prestations.
Quartier verdoyant, proche de Roissy Charles de Gaulle, du canal de l'Ourcq, du parc de la Poudrerie et à 20 minutes de la gare du Nord en RER.
La Taxe foncière est de 1392¤
Charge de copropriété de 275¤ / mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties commune, l'ascenseur, les vidéos de surveillance, l'entretien des espaces vert et le gardien.
Je suis joignable 7 / 7 à très vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275¤ par mois (soit 3300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neau Harmonie - EI (ID 69215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 396.
Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608351)
Prix: 164900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3300€
Nombre de lots dans la copropriété: 396
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1673661
Agent immobilier: Harmonie Neau
Téléphone mobile: 06 65 15 27 02
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0665152702
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Tremblay En France (93290), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.