Vente appartement Tours - Achat appartement Tours 225.000€ [13571582]

Iad France - Virginie BOIFFARD (07 88 68 46 73) vous propose : * Rue Marceau, à 2 pas des commerces, du centre ville et de des bords de Loire *

Situé à proximité de la célèbre Place Plumereau, à seulement 300m, cet appartement vous permet de profiter pleinement des charmes de la ville de Tours. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Venez découvrir cet appartement au 3ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, un salon baigné de lumière avec sa cheminée et son magnifique parquet donnant sur un balcon, une cuisine séparé repeinte il y a 2 mois avec vue sur la Basilique St Martin et ses 2 placards de rangement, 2 chambres de 12,60 m² et 9,6 m² dont une avec balcon côté rue et l'autre côté cour, une salle de bain et un WC.
Une cave et un droit de stationnement complètent le bien.

Les parties communes ont été rénovées récemment et la façade va être nettoyée et payé par le propriétaire actuel.

Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel rare dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et décorer un espace à votre image, pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux.

Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.

N'attendez plus pour le visiter et profiter pleinement de la vie en centre ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 ¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BOIFFARD EI (ID 54230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007303)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A