Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 249.000€ [13444787]

Situé dans un environnement paisible à proximité du bois de Limayrac et de la future ligne de métro C, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel. Implanté au sein d'une résidence arborée et sécurisée, vous bénéficierez d'un quotidien harmonieux, à quelques pas des commerces et des écoles.

Ce charmant appartement, niché au premier étage avec ascenseur, vous invite à profiter d'un balcon ensoleillé de 8,65 m² offrant une vue apaisante sur les espaces verts environnants. Idéal pour savourer vos moments de détente en plein air.

Dès l'entrée de ce bel appartement de 71 m², un hall vous guide vers une cuisine aménagée et semi-équipée et vers un un séjour baigné de lumière naturelle, tous deux ouverts sur le balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 12 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking en aérien et un cellier sont inclus, et un local à vélo est mis à disposition dans l'immeuble.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce T3 alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 991 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 991 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29713235)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D