Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 310.000€ [13633097]

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T3 - Hyper Centre Toulouse - Compans Caffarelli

Prix : 320 000 ¤
Surface : 63 m²
Étage : 5ème étage
Exposition : Sud-Ouest, vue dégagée

Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au cOEur du quartier prisé de Compans Caffarelli à Toulouse, dans une résidence sécurisée, offrant confort, luminosité et tranquillité. Idéalement placé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement allie parfaitement vie urbaine et calme absolu.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Étage : Situé au 5ème étage avec une vue dégagée et imprenable.
- Exposition : Sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale.
- Terrasse : Grande terrasse incluse, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur.

Agencement :
- Entrée : Spacieuse et accueillante, menant aux pièces de vie.
- Séjour : Séjour lumineux, offrant un espace convivial et agréable.
- Cuisine ouverte : Cuisine américaine moderne, conçue par une cuisiniste avec des matériaux de haute qualité, intégrée au séjour pour une fluidité optimale de l'espace de vie.
- Chambres : Deux grandes chambres avec rangements, offrant confort et tranquillité.
- Salle d'eau : Salle d'eau moderne, fonctionnelle et bien aménagée.

Atouts supplémentaires :
- Place de parking en sous-sol, incluse, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Cave privative en sous-sol pour du rangement supplémentaire.
- Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et chauffage inclus dans les charges, offrant un confort thermique toute l'année.
- Climatisation réversible pour un confort idéal en été comme en hiver.
- Résidence sécurisée : Accès sécurisé pour une tranquillité d'esprit.

Localisation :
Situé en hyper-centre de Toulouse, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, proche des commerces, des commodités, des transports en commun, et des espaces verts du quartier Compans Caffarelli.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un espace de vie lumineux, calme, et bien situé en plein centre-ville de Toulouse. Avec ses prestations de qualité, sa vue dégagée, et son exposition sud-ouest, il est rare sur le marché et ne manquera pas de séduire ses futurs propriétaires.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 288.67 ¤ par mois (soit 3464 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 3464 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139377)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI