Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 149.000€ [13571571]

Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Superbe T3 entièrement rénové à Guilhemery, 62 m², 149 000 ¤

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Guilhemery, à proximité des transports et commerces. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, grâce à son exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale toute la journée.

Caractéristiques principales :
- Type : T3
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Exposition : Sud-Est, vue dégagée sans vis-à-vis

Agencement :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine entièrement équipée et moderne
- Salon chaleureux et accueillant
- Salle de bains entièrement refaite avec des matériaux de qualité
- Cellier pratique pour le rangement
- Balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée

Travaux et rénovation :
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 : isolation extérieure, électricité et chauffage collectif refaits à neuf. Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges, environ 130 ¤ par mois, assurant confort et économies d'énergie.

DPE : D

Emplacement idéal :
Le quartier de Guilhemery offre une vie de quartier agréable avec la proximité de nombreux commerces, services et écoles. Les transports en commun (bus) sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse.

Cet appartement rénové et parfaitement agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 149 000 ¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007246)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D