Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 398.000€ [13783162]

Descriptif de l'annonce

Magnifique T3 rénové avec soin – Un bijou au coeur du quartier historique de Toulouse
Découvrez ce superbe T3 d'environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l'avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel.
Descriptif des pièces :
Salon/Séjour : 22,86 m²
Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 14,72 m²
Suite parentale : 15,34 m², avec salle d'eau et dressing
Chambre à l'étage : 18,89 m² (+ 10,36 m² en surface supplémentaire)
Climatisation réversible dans tout l'appartement
Balcon cosy : 3,80 m²
Points forts :
Rénovation haut de gamme : alliance parfaite entre authenticité (pierre, brique, bois) et modernité contemporaine
Emplacement idéal : à deux pas des écoles et commerces, avec une qualité de vie exceptionnelle
Petite copropriété avec faibles charges : 60 €/mois seulement
Double destination possible : idéal pour une résidence principale ou un investissement
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un véritable coup de coeur vous attend dans ce bien unique et chargé de caractère.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare?!

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168

Prix: 398000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 398000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 720€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 21180
Agent immobilier: Nathalie Quentin
Téléphone mobile: 0685806179
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf