Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 80.000€ [13676314]

Exclusivité  Idéal investisseur ! Libre de toute occupation

Situé à Toulouse (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du lac de Gironis, des nombreux commerces, des transports en commun et de l'entrée de la Rocade.

Au coeur de ce quartier, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 63 m² au 3ème étage. Il se compose d'une jolie pièce a vivre très lumineuse de 24 m², orientée Sud Ouest, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus :
- Volets roulants électriques
- Menuiseries alu double vitrage de marque technal
- Chaudière Saunier Duval neuve
- L'appartement possède d'un côté un beau balcon de plus de 11 m² exposé sud ouest et de l'autre côté une loggia d'environ 8 m² ainsi qu'une cave.

Des travaux sont à prévoir (Plafond, électricité, gaz, cuisine, salle d'eau + rafraichissement).

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 19 27 64 par téléphone ou WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 06 98 19 27 64, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 258.
Quote part annuelle(moyenne) : 1530 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30227644)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D