Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : TOULOUSE - T3 de 57 m² avec TERRASSE de 20 m², BOX et CAVE
Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Emplacement stratégique entre le Canal de Brienne et le Canal du Midi proche faculté UT1.
Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose de :
- Une Pièce à vivre lumineuse, exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² sans vis-à-vis.
- Une Cuisine séparée de près de 8 m².
- Deux Chambres équipées de placards pour un rangement optimisé.
- Une salle d'eau avec douche et vasque.
- Un Toilette séparé.
À cela s'ajoutent :
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Un garage boxé, idéal pour stationner en toute tranquillité.
Copropriété bien entretenue et sécurisée.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des arrêts de bus (ligne L1, arrêt Canal de Brienne), des stations Vélo Toulouse et des facultés (UT1, Université de droit).
Accès rapide à la rocade.
Environnement calme et agréable à vivre.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et d'augmentation de la valeur locative.
Rentabilité locative attractive de 5 %, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608436)
Prix: 158000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1028€
Nombre de lots dans la copropriété: 22
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1678619
Agent immobilier: Manon Delmas-Mifsud
Téléphone mobile: 06 71 69 60 56
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671696056
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Toulouse (31000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.