Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 187.250€ [13687111]

Exclusivité  Découvrez ce charmant appartement T3 loué, niché au coeur de Toulouse, dans le dynamique quartier 31500. Construit en 1962, cet appartement de 56.78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 18 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et le WC indépendant garantissent une intimité optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Depuis le balcon de 3 m² ou la terrasse de 4 m², laissez-vous envoûter par la vue sur la rue animée. Cet appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le stationnement intérieur et les ouvertures en PVC avec double vitrage complètent ce tableau idyllique. En quelques minutes à pied, vous accédez à une multitude de commodités : 3 lignes de bus, 4 stations de métro, une crèche, 3 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges, 3 commerces d'alimentation générale, 9 restaurants, 2 parcs et jardins, ainsi que 4 cabinets de médecins généralistes. Profitez également de la connexion en fibre optique pour une expérience numérique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce rêve une réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C