Vente appartement Thonon Les Bains - Achat appartement Thonon Les Bains 425.000€ [13220627]

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente sur la commune de Draillant cet appartement neuf situé dans le château de Maugny construit au XIVe siècle et entièrement rénové. Ayant accueilli des personnalités telles que Marcel Proust, célèbre écrivain, ce lieu historique et plein de charme a su garder toute sa splendeur et son prestige d'antan. Dressé sur sa colline le parc et le château offrent une vue imprenable sur le château des Allinges et les montagnes. L'appartement situé en rez-de-chaussée offre 104m2 habitables, une grande pièce de vie traversante et ses voutes d'origine qui nous rappellent le caractère unique de ce lieu, des carreaux de verre au sol nous laissent apercevoir une pièce équivalente située sous la pièce principale, ancienne piscine intérieure du château vous pourrez sans problème y installer votre salon, salle à manger ou réaliser la pièce de votre choix. La partie nuit se compose de 2 grandes suites avec WC et douches, et l'appartement possède également un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse extérieure et d'un jardin. L'appartement est vendu avec 2 places de parking et une cave. Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'histoire, de nature et de bâtisse historique à 10min de Perrignier et de la gare CEVA. A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B