Vente appartement Tarbes - Achat appartement Tarbes 165.500€ [13609490]

Appartement T3 de Charme à Tarbes – Un Coup de Coeur Incontournable

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 80 m², idéalement situé au coeur de Tarbes. Alliant le cachet de l'ancien (moulures, cheminée d'époque, parquet d'origine) au confort moderne. Ses hauts plafonds de 3,40 mètres offrent un bel espace et sa luminosité donne à cet appartement une ambiance chaleureuse.

Caractéristiques principales :

- Situé au premier étage d'une petite copropriété très calme de 5 appartements
vous serez séduit par ses deux grandes chambres lumineuses avec chacune avec son point d'eau privatif
- Une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un balcon et une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les arbres, un véritable havre de paix en ville
- Une petite pièce supplémentaire qui sert actuellement de buanderie/bibliothèque avec accès direct sur le balcon
- Chauffage : un joli poêle à bois et plusieurs radiateurs à inertie (très récents).

Commodités supplémentaires :

- Une cave privative, idéale pour le rangement
- Accès sécurisé avec deux portes d'entrée
- Stationnement gratuit et facile dans le quartier
- Pas de frais de copropriété en cours

Cet appartement rare, plein de charme et en excellent état, est une opportunité à ne pas manquer!

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Mélanie GARCIA, Agent commercial COFIM
Tél. : 06 24 84 40 00
RSAC Tarbes 894 825 629

COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Mélanie GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894825629
RCP MMA IARD - 127100479.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B