Vente appartement Tarbes - Achat appartement Tarbes 165.500€ [13569828]

Appartement T3 de Charme à Tarbes – Un Coup de Coeur Incontournable

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 80 m², idéalement situé au coeur de Tarbes. Alliant le cachet de l'ancien (moulures, cheminée d'époque, parquet d'origine) au confort moderne. Ses hauts plafonds de 3,40 mètres offrent un bel espace et sa luminosité donne à cet appartement une ambiance chaleureuse.

Caractéristiques principales :
Situé au premier étage d'une petite copropriété très calme de 5 appartements
Deux grandes chambres lumineuses, chacune avec son point d'eau privatif, parfait pour un couple ou une petite famille
Une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
Un balcon et une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les arbres, un véritable havre de paix en ville
Appartement non meublé, parfaitement entretenu : parquet d'origine poncé et vitrifié, fenêtres en double vitrage refaites en 2023, peintures intérieures récentes.
Un emplacement privilégié :
À seulement 1 minute à pied de la gare, 3 minutes du Jardin Massey, et 10 minutes de l'hyper-centre
À 15 minutes en voiture de l'aéroport Tarbes-Lourdes, 1 heure des stations de ski et 1h30 de Biarritz ou Toulouse
Commodités supplémentaires :
Une cave privative, idéale pour le rangement
Accès sécurisé avec deux portes d'entrée
Stationnement gratuit et facile dans le quartier
Pas de frais de copropriété en cours, syndic bénévole, façade entièrement ravalée récemment
Cet appartement rare, plein de charme et en excellent état, est une opportunité à ne pas manquer!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Mélanie GARCIA, Agent commercial COFIM
Tél. : 06 24 84 40 00
RSAC Tarbes 894 825 629

COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Mélanie GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894825629
RCP MMA IARD - 127100479.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B