Vente appartement Tarare - Achat appartement Tarare 127.000€

Exclusivité  69170 -- TARARE – APPARTEMENT 62 m² carrez – LUMINEUX – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE -- 1 BUREAU -- CELLIER -- CAVE -- FAIBLES CHARGES – IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEURS

SITUATION :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine MAGAUD vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement traversant et lumineux de 62 m² (loi Carrez), au premier étage d'une petite copropriété. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du centre et à 3 minutes en voiture de la gare. Profitez d'un accès direct aux commerces et à l'entrée de l'A89 (sortie 34).

ACCÈS FACILES VERS :
Porte de Lyon : 25 min
Villefranche-sur-Saône : 35 min
L'Arbresle : 20 min
Panissières : 20 min

À TARARE, PROFITEZ DE :
- Une gare SNCF
- L'A89
- Un cinéma
- Un théâtre
- Un centre aquatique
- Une médiathèque
- Un McDonald's !

DESCRIPTION :
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un vaste salon/salle à manger lumineux bénéficiant de trois fenêtres orientées plein sud, ainsi que d'une cuisine équipée de nombreux rangements. Du côté nuit, une chambre de 10 m² et un bureau de 6 m² donnent sur une cour paisible, offrant un environnement idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter ce bien.

ÉQUIPEMENTS :
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans les chambres
- Chauffe-eau et chauffage individuel au gaz de ville
- Possibilité de louer des places de parking dans l'immeuble
- Cellier sur le palier de 2 m²
- Cave de 21 m²

ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT

Les charges comprennent l’électricité des parties communes et l’assurance du bâtiment.
Pour plus d'informations, contactez Séverine MAGAUD au 06 15 34 44 40 ou smagaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
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Référence annonceur: 143831

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