Vente appartement Tarare - Achat appartement Tarare 75.000€ [13545924]

A découvrir rapidement, TARARE centre, bel appartement de type T3 avec stationnement sur le parking privé de la copropriété,

Appartement traversant, très fonctionnel et lumineux, de type T3 d'env 60 m², au 3ème étage, d'une copropriété sécurisée, idéalement située, tout se fait à pied,
Composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine séparée, séjour/ salon très lumineux, donnant sur l'arrière de la copropriété au calme exposé SUD/OUEST, avec une vue dégagée sans vis à vis, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec loggia et WC séparé.
Les fenêtres sont changées avec des volets roulants motorisés, il est ultra lumineux traversant, avec une jolie vue dégagée, le plus, le confort de tout pouvoir faire à pied, avec la proximité de toutes les commodités (Gare- commerces écoles- etc...),
Après les travaux de second oeuvre, cet appartement sera pleinement vous satisfaire,
Taxes foncières 2024 avec le garage à 833 €.
Si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence.

Les atouts de ce bien :
- Proximité immédiate de toutes commodités, (Gare- commerces écoles- etc..)
- Appartement traversant, fonctionnel et très lumineux,
- Système de chauffage gaz de ville (avec répartiteur), chaudière SAUNIER DUVAL récente,
-Toutes les huisseries sont changées en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
-1 cave
-Accès au parking privé de la résidence.
-Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé au sein de la résidence en supplément au prix de
12 000 € .

Vos contacts:
-Yoann LAFOUGERE au 07-83-93-68-40 ou y.lafougere@pietrapolis.fr
Ou
Estelle LAFOUGERE au 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D