Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 197.000€ [13794564]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Bouzout vous propose : TALENCE, Parc Sourreil : Grand T3 traversant de plus de 78 m², au coeur d'une résidence avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement comprend une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant, un beau séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec sa propre loggia, un dressing, des WC séparés et une salle d'eau neuve avec sa douche à l'italienne.
L'appartement est proposé avec une place de parking numérotée et sécurisée via un portail électrique.
Proche des transports, des commerces et accès facile à la voie rapide.
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété : façade ok, toiture ok, peinture des parties communes viennent d'être refaites.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33¤ par mois (soit 2248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bouzout Julien - EI (ID 14879) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Quote part annuelle(moyenne) : 2248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477660)

Prix: 197000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2248€
Nombre de lots dans la copropriété: 192
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1669948
Agent immobilier: Julien Bouzout
Téléphone mobile: 06 21 64 15 46
Url tarifs publics: