Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 309.000€ [13807878]

Appartement à vendre Strasbourg, T4, 4 pièces, 100 m²

Strasbourg (67000)

309.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sépidéh Neydavoodi vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 / 4 de 101 m² environ - Strasbourg Esplanade
Venez découvrir ce spacieux 4 pièces, situé au 6e étage d'un immeuble de standing.
Ce bien, au fort potentiel s'agence de la façon suivante:
* Une grande entrée desservant toutes les pièces
* Un large séjour / salle à manger avec un accès direct sur un balcon couvert
* Une cuisine séparée aménagée
* Deux chambres
* Une salle de bain
* Des toilettes séparées
* Une cave en annexe
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'un potentiel incroyable pour répondre à toutes vos attentes.
Une piscine au rez-de-chaussée est à disposition exclusive des habitants de l'immeuble, ainsi qu'un court de tennis.
L'emplacement est aussi un atout majeur. Idéalement situé à Strasbourg, vous serez à proximité de l'Université de Strasbourg, des écoles de la maternelle au lycée, d'une pharmacie et de nombreux commerces et des transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420¤ par mois (soit 5040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sépidéh Neydavoodi - EI (ID 94644) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930960133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 5040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30129894)

Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5040€
Nombre de lots dans la copropriété: 198
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1636006
Agent immobilier: Sépidéh Neydavoodi
Téléphone mobile: 06 51 34 44 69
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
129
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1967
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 100 m²
  • N° d'étage: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651344469


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