Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 349.000€ [13522530]

Exclusivité  Strasbourg Krutenau ! Grand appartement F3 avec beaucoup de cachet et des fenêtres partout. Au troisième étage, au calme, avec en plus des fenêtres insonorisées de qualité supérieure. Dans ce quartier central vous profitez de tous les avantages d'une grande ville: les écoles, les commerces, les transports, les restaurants et les soins
L'appartement mesure 81,65 m2 loi Carrez, il est vendu avec une grande cave.
Il est dans un état neuf et habitable de suite, le budget travaux est facile à calculer : zéro euro ! Le logement est noté en E dans le DPE et les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec 24EUR d'électricité par mois, 100EUR de gaz et le dernier décompte du syndic qui fait apparaître 653EUR de charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 817EUR.
Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des vitraux. Une grande cour avec une dépendance vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes.
Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1900 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 10 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l'appartement s'ouvre sur un palier d'entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder aux deux chambres et au salon. Au bout du salon se trouve un petit couloir qui va distribuer les wc avec fenêtre, la cuisine puis la salle de bains.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E