Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 355.000€

Exclusivité  Iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : / Super opportunité / Hyper centre Strasbourg / T3 de 78 m²

Libre de suite!

À deux pas de l'hyper-centre de Strasbourg, découvrez ce charmant 3 pièces de 78,40 m² situé au premier étage d'une cour intérieure calme. Cet appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement, saura vous séduire par ses nombreux atouts :

- Grand séjour / cuisine de plus de 30 m² entièrement équipée
- Grande chambre parentale avec dressing spacieux.
- Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
- Une deuxième chambre.
- WC séparé à l'entrée du bien.
- Beau parquet massif dans toutes les pièces.
- Parking vélo
- Cave 5 m²
- Chauffage au gaz collectif.
- Faibles charges de copropriété.

DPE C

TAXE FONCIÈRE : 946 ¤

Ce bien est idéal pour un investissement destiné au Coliving ou herbergement touristique. Il est actuellement en location Airbnb avec un rendement de 9%, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Il conviendra également parfaitement à un couple avec un enfant ou à une personne vivant seule avec un enfant

Ne manquez pas cette occasion de venir visiter l'appartement !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.33 ¤ par mois (soit 1119.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1119.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29522298)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C