Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 269.000€ [13598624]

Exclusivité  Appartement de 3 pièces - 2 chambres à coucher - quartier Neudorf 67100 Strasbourg

Dans un petit immeuble au Neudorf situé au croisement rue de Benfeld et rue de Plobsheim, dans le quartier sud de Strasbourg, à proximité de toutes commodités (8 minutes à pied de la place du marché et de la station de tram Landsberg (C et D), venez découvrir cet appartement traversant de 65 m².
Situé au premier étage, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 pièces de plus de 15 m² ainsi qu'une autre pièce de 9 m² qui sont orientés est, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres.
La grande cuisine de 13 m² est très lumineuse avec sa vue dégagée sur cour intérieure, orientée sud-ouest.
Il vous restera à installer une cuisine équipée selon vos goûts.
Les WC sont séparés (avec lave-main).
La salle d'eau est optimisée.
Une cave complète ce bien. Un espace pour garer les vélos est prévu dans la cour intérieure.
L'appartement a été rénové, repeint et l'électricité mise au norme.
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
Si l'investissement locatif se fait en colocation, un taux de rentabilité de 6 % minimum peut être atteint avec
3 chambres louées à 550 ¤, 500 ¤ et 400 ¤.
En location nue, un loyer estimé de 890 ¤ HC.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30068647)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E