Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 330.000€ [13806054]

Appartement à vendre Strasbourg, T3, 3 pièces, 58 m²

Strasbourg (67000)

330.000 €
annonce vente appartement f3 t3 strasbourg 67000
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Descriptif de l'annonce

Situé Place de Haguenau, cet appartement récent, datant des années 2019, prend place au 13éme étage d'un immeuble contemporain offrant une vue panoramique sur le centre historique de Strasbourg, les Vosges et la Forêt Noire.

L'originalité de cette tour « Plein ciel » c'est son étagement en forme de pyramide. Bien que d'expression contemporaine, cette graduation évoque les immeubles à gradins qu'à formalisé l'architecte Henri Sauvage. Ce 3P propose une surface de 58,60 m2 avec une grande terrasse de 12 m2, un garage et une cave en sous-sol.

L'entrée dotée de nombreux placards sur-mesure s'ouvre sur une vaste pièce dévoilant une surface de 27,50 m2 harmonieusement agencée en salon cosy avec un accès direct vers sa terrasse de 12 m2 offrant une vue magnifique et dégagée sur les toits de Strasbourg et sa cathédrale. Dans son prolongement une cuisine moderne aux prestations de qualité entièrement aménagée et équipée avec goût.

L'espace nuit, agrémenté de parquet en chêne massif, est composé de deux chambres à coucher de respectivement 12,40 m2 et 9,20 m2 ainsi qu'une salle d'eau carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
La luminosité est un des atouts majeurs de ce lieu de vie grâce à sa double exposition Est Ouest, et ses grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur l'extérieur.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol et eau chaude sanitaire (re?seau de chaleur urbain du Wacken) et respecte les dernières normes en matière d'économie d'énergie apportant au DPE une classification B pour un confort assuré.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Un garage en sous sol est disponible à la vente en plus du prix d'acquisition de l'appartement. CF agence pour le prix de vente du garage.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 330000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1828€
Nombre de lots dans la copropriété: 98
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 30
Agent immobilier: L'immobilière de Sarah
Téléphone mobile: 0615637655
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/skimmo/161/Cz5pF/honoraires_l_immobiliere_de_sarah_3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
109
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2018
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 58 m²
  • N° d'étage: 13
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 172 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'immobilière De Sarah
1 rue de verdun
67000 - Strasbourg
Tel: 0615637655


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