Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 172.500€ [13635534]

A VENDRE, APPARTEMENT SANS AUCUNS TRAVAUX!

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement situé au 7 Place de l'Île de France, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.

Il s'agit d'un spacieux 3 pièces de 70m², idéalement distribué : il ne reste plus qu'à y poser ses meubles!
La copro va subir des travaux de rénovations énergétiques ENTIÈREMENT pris en charge par les vendeurs!

Caractéristiques principales:

Emplacement : Situé au coeur du quartier de la Meinau, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités locales, aux espaces verts et à une variété d'options de loisirs.

Rénovation Complète : La copropriété bénéficiera d'une rénovation complète dont le début est prévu au printemps 2025, à la charge EXCLUSIVE des vendeurs. Vous pourrez profiter d'un espace moderne et revitalisé, conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui.

Le Quartier : La Meinau dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel.

Superficie Généreuse : La surface de 70,60m² carrez permet la présence de deux belles chambres de 12,19m2 et 11,58m2, d'un salon de taille idéale (25,58m2) ainsi que deux deux loggias complètement aménagées.

Détails de la Propriété :

Adresse : 7 Place de l'Île de France, 67100 Strasbourg - Quartier de la Meinau
Superficie : 70,60m²
Chambres : 2 chambres spacieuses
Salles d'eau + WC
Étage : 6ème étage
Ascenseur : Oui

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible