Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 247.000€ [13790754]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Duplex de 66 m² au sol - Strasbourg Hypercentre *

Situé au cOEur de la magnifique ville de Strasbourg, venez découvrir au plus vite ce duplex de 66 m² (44 m² loi carrez) au fort potentiel.

Laissez-vous séduire par ce duplex au fort potentiel situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Ce bien atypique de 66 m² au sol (44 m² loi carrez), à rénover entièrement, vous offre la possibilité de créer un espace de vie unique à votre image.

Le duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible, loin de l'agitation de la ville. Avec une exposition à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, ce qui représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, son vaste potentiel en fait une occasion à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de travaux. Vous pourrez ainsi personnaliser ce duplex selon vos goûts et besoins.

Le duplex se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Il offre un potentiel de transformation en un espace de vie fonctionnel et chaleureux grâce à son agencement en duplex.

Bien que cet appartement nécessite des travaux, il bénéficie d'un emplacement idéal au cOEur de Strasbourg, proche des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville.

(Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures)

Ne ratez pas cette occasion de transformer ce duplex en un véritable cocon douillet à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Erhart Fanny - EI (ID 58931) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29934123)

Prix: 247000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 480€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1616885
Agent immobilier: Fanny Erhart
Téléphone mobile: 06 25 08 46 15
Url tarifs publics: