Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 295.000€ [13765208]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 76 m² environ (88 m² au sol) - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVE - STRASBOURG ROBERTSAU *

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite ce bel appartement au troisième étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue.

Ce bien dispose de deux terrasses. Il est situé au calme, dans un cadre familiale et préservé.

Ce lumineux 3 pièces est au calme et s'agence comme suit:
* Une entrée avec des placards de rangements
* Un grand et lumineux séjour avec un accès direct sur une terrasse ensoleillée, exposition plein sud
* Une large chambre de 16 m² avec un grand dressing aménagé
* Une seconde chambre avec terrasse
* Une salle d'eau récente et des toilettes suspendues
* Une salle de bain avec espace buanderie

L'appartement bénéficie de deux agréables terrasses vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est à l'individuel et assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en sus.

En bon état général, cet appartement est propre et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
En revanche, vous souhaiterez peut-être envisager quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
(Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures proposées)

Proche de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie.

À proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements (lignes de bus et Tram Escale).

Il s'inscrit au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 27 lots principaux situés dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Erhart Fanny - EI (ID 58931) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 81.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233551)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 81
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1645756
Agent immobilier: Fanny Erhart
Téléphone mobile: 06 25 08 46 15
Url tarifs publics: