Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 291.500€ [13802509]

Appartement à vendre Strasbourg, T3, 3 pièces, 66 m²

Strasbourg (67000)

291.500 €
annonce vente appartement f3 t3 strasbourg 67000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Strasbourg Neudorf (1 rue Sainte-Anne), dans rue au calme, beau 3P de 66 m2 dans résidence de bon standing et bien isolée construite en 2005.

L'appartement est au dernier étage, lumineux avec vue dégagée.

Il comporte une entrée avec dégagement (placards) distribuant toutes les pièces de manière indépendante.

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m2 avec accès au balcon en angle de 3m2.

Deux chambres de 11 et 12 m2.

Une salle de bains et un toilette séparé.

L'appartement est en bon état général.

En annexe un garage individuel de 13m2, fermé, en sous-sol avec accès sécurisé.
Un local à vélos est à disposition.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente).

Construction de qualité Kaufman & Broad
66 lots dont 33 d'habitation.

Emplacement très commode, proche des transports, des commerces et des écoles. (maternelle du Neufeld, élémentaire de la Ziegelau et école libre Sainte-Anne) et à 5 mn à pieds de la place du marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Raphaël Immo : Agent Commercial - Marc ZANUTTINI
RCP AT018413

Prix: 291500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 291500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1381€
Nombre de lots dans la copropriété: 66
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 560
Agent immobilier: Marc ZANUTTINI
Téléphone mobile: 0678119610
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
112
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 66 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 105 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Raphaël Immo
26 Route des Romains
67200 - Strasbourg
Tel: 0678119610


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