Vente appartement Ste Soulle - Achat appartement Ste Soulle 173.703€ [13915760]

Descriptif de l'annonce

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 meublé dans une résidence de séniors
Localisation : SAINTE-SOULLE (17)
Surface : 56,52 m2 + balcon de 4 m2
Etage : R+1
Année de Construction : 2017
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : HAPPY SENIOR

Informations Financières :
Prix de Vente : 173 703 EUR
Loyer Annuel Garanti : 10 248 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5,9 %
Charges Annuelles : 88 EUR
Taxe foncière : 394 EUR
Bail commercial jusqu'en février 2035

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix: 173703€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 173703€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: QUERIC Iwan
Téléphone mobile: 0651201296
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11