Iad France - Frederic Artero vous propose : 66470 - SAINTE-MARIE-LA-MER- Appartement en duplex situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme. Avec ses 63,50 m² habitables, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 31 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un cellier pratique. Une terrasse de 8,50 m² exposée plein sud vous invite à des moments de détente ensoleillés. Ce niveau dispose également d'un placard dressing et de WC invités.
À l'étage, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain avec WC et un espace bureau aménagé sous les combles (offrant une surface utile de 6,50 m²) complètent l'ensemble.
Ce bien est doté de nombreux atouts, notamment un garage fermé, une place de parking privative numérotée et une cave.
Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du village, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Résidence sans ascenseur.
Un bien rare à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33¤ par mois (soit 952 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Artero - EI (ID 95595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 952 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569303)
Prix: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 952€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1678351
Agent immobilier: Frederic Artero
Téléphone mobile: 06 11 51 90 57
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0611519057
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