Vente appartement Ste Foy Les Lyon - Achat appartement Ste Foy Les Lyon 225.000€ [13612587]

Sainte Foy les lyon Vue dégagée
A vendre par Decultieux Immobilier,
Sur la commune de St Foy les Lyon, secteur Gravière, au sein d'une copropriété familiale avec espaces verts, piscine Desservie par un ascenseur,
Cet appartement impeccable de 71m2, grand T3, vue dégagée, orientation Sud et Ouest, est configuré dans un esprit contemporain (travaux réalisés en 2020).
L'entrée ouvre sur un beau séjour spacieux, lumineux, avec accès par de grandes baies sur le balcon.
A l'arrière une cuisine équipée contemporaine ELTON et son électroménager de qualité prolongée par une loggia.
2 chambres parquet, un dressing, salle d'eau avec receveur de douche Italienne, raccordement machine à laver, wc suspendus séparés.
Les huisseries remplacées PVC double vitrage
Une climatisation réversible pour un confort optimal.
Une cave complète ce bien.
Un local à vélo disponible
La possibilité d'acquérir un garage extérieur au prix de 18.000€.
C19 Bellecour proximité immédiate
Une situation toute accessibilité à pied.proximité immédiate avec commerces et commodités : pharmacie, boulangerie école, crèche médecin, coiffeur, kiné accès au centre ville : en voiture : a 15 min de la gare de perrache a 15 min de la gare d'oullins a 15 min de bellecour en bus/métro : a 20 min du centre avec les lignes c19 ou 14
La gravière, commerces au pied de l'immeuble ainsi que carrefour francheville à moins de 800 m. divers chemins de randonné à proximité
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 909 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 898.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E