Vente appartement St Sebastien Sur Loire - Achat appartement St Sebastien Sur Loire 313.000€ [13809275]

Appartement à vendre St Sebastien Sur Loire, T3, 3 pièces, 86 m²

St Sebastien Sur Loire (44230)

313.000 €
annonce vente appartement f3 t3 st sebastien sur loire 44230



Descriptif de l'annonce

Iad France - Dominique Gosse vous propose : T3 au 1er étage avec ascenseur, avec Balcon à Saint-Sébastien-sur-Loire -
Situé au cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement quelques minutes du centre de Nantes, cet appartement de 86 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement et son emplacement
En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, une cuisine équipée, et une salle à manger. La présence d'un balcon face à la Loire, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien.
Côté nuit, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau apportent praticité et confort au quotidien.
De plus, une place de parking sécurisée est incluse.
Cet appartement, saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 170.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616846)

Prix: 313000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 170
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681597
Agent immobilier: Dominique Gosse
Téléphone mobile: 06 64 68 57 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
216
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1982
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 86 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0664685706


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