Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 245.000€ [13629054]

Iad France - Anthony Didier (06 08 26 18 66) vous propose : Appartement de 3 pièces, situé à Saint-Raphaël, dans le quartier très prisé de Boulouris.
60,93 m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété intimiste.

- Place de stationnement privée devant la résidence
- Entrée indépendante.
- Un séjour traversant spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon expo Nord
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Deux Chambres : Dont l'une d'environ 18 m² est dotée de sa propre salle d'eau avec WC
- Une salle de douche avec WC
- Menuiseries Alu et PVC récentes en double vitrage avec volets motorisés
- Placards intégrés dans les chambres
- Une terrasse expo OUEST
- Un Jardin Expo PLEIN SUD
- Environ 200 m² d'espaces extérieurs
- Deux locaux de rangement extérieur

Il y à quelques marches pour accéder à l'appartement !

Le bien est dans une petite copropriété en cours de création, la copropriété comptera seulement 4 lots, assurant des charges réduites et une gestion simplifiée.

- Travaux d'électricité à prévoir.

Cet appartement constitue également un investissement stratégique pour des locations saisonnières, offrant un revenu potentiel tout au long de l'année grâce à son emplacement recherché.

Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Didier EI (ID 84034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502388465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29850114)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B