Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 182.000€ [13463788]

Iad France - Melanie Baccus (06 64 03 83 17) vous propose : Charmant T3 au COEur de Saint-Raphaël, Idéalement Situé !

Venez découvrir ce joli appartement T3 niché au 3ème étage (sans ascenseur), dans une résidence sécurisée et paisible, à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Ce bien, idéalement situé, est parfait pour une vie de famille avec des écoles à proximité et toutes les commodités accessibles à pied.

Caractéristiques :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé : parfait pour se détendre après une journée bien chargée !
- Cuisine fonctionnelle : idéal pour y créer un espace moderne à votre goût,
- Deux chambres confortables avec placard,
- Salle d'eau avec loggia,
WC séparé pour plus de confort.

Points forts :
- Au calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement vous assure une qualité de vie agréable.
- Place de parking privative : Fini les tracas pour se garer !
- Cave spacieuse : Pour stocker facilement vos affaires.
- Résidence sécurisée : Pour une tranquillité d'esprit totale.
Cet appartement offre une belle opportunité, on peut y prévoir quelques rénovations, vous permettant de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 72.57 ¤ par mois (soit 870.84 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus EI (ID 57449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 870.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29753728)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D