Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 299.000€ [13571448]

Iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : Saint-Raphaël - Appartement T3 traversant et climatisé - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire

Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, quartier Valescure, à proximité du Golf.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1992, cet appartement de 55.65 m² offre un agencement optimal et des finitions de qualité pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Un séjour lumineux de 30 m² vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est équipée. Les 2 chambres offrent des espaces confortables pour le repos et la relaxation. La salle de bain moderne et le WC séparé complètent l'ensemble. Les meubles et une partie des équipements actuels de l'appartement seront vendus avec le bien.

Vous profiterez également de deux agréables balcons, depuis la pièce à vivre 10 m² exposé sud / est ou depuis la chambre principale 7 m² exposé Nord.

Résidence sécurisée et fermée, avec digicode. De plus, la présence d'une place de parking et d'un parc paysager dans la résidence ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Possibilité d'acheter en sus un box en sous sol.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, des plages et des lieux d'intérêt de la ville. Vous pourrez facilement rejoindre les commerces locaux, les restaurants, et les activités culturelles et sportives. Au sein de la résidence vous aurez accès à une piscine, court de tennis, terrain de pétanque ou encore table de ping pong.

Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence secondaire charmante, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141.67 ¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry EI (ID 80768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30005957)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A