Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 235.000€

AGAY - CAP ESTEREL : Superbe 3 pièces avec terrasse couverte et vue imprenable sur l'Estérel
Prix : 235 000 €
Situé dans le quartier prisé et paisible du Hameau, au coeur de la résidence de vacances Cap Esterel, cet élégant appartement 3 pièces 'trame large' au premier étage offre tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif clé en main (LMNP sans impôts).
Caractéristiques de l'appartement :
Grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le golf et les majestueuses roches rouges de l'Estérel.
Deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort.
Salon lumineux avec cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, lave-linge).
Parking privé en sous-sol inclus.
Accès facile depuis l'entrée de la résidence.
Avantages de la résidence : Les charges incluent une gamme complète de services pour une expérience unique :
Accès aux 5 piscines, dont une chauffée.
Sécurité 24h/24 et 7j/7 tout au long de l'année.
Navette vers la plage du Dramont et autres commodités.
Consommation d'électricité, d'eau chaude et froide de l'appartement incluse dans les charges.
La résidence Cap Esterel : Située au coeur du massif de l'Estérel, entre Cannes et Saint-Raphaël, Cap Esterel domine la splendide baie d'Agay. Sur place, de nombreuses infrastructures et activités sont à disposition :
Parcours de golf 9 trous, plusieurs courts de tennis, espaces de jeux pour enfants.
Accès à pied à la plage du Pourousset.
Tous commerces à proximité (supermarché, boutiques, presse, bars, restaurants).
Animations variées pour petits et grands tout au long de l'année.
Cet appartement est l'investissement idéal pour des vacances en famille ou un projet locatif.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B