Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 995.000€ [13756310]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Martinet vous propose : SAINT RAPHAEL, TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE 92 m² environ AU CONTINENTAL PALACE -

Dans une résidence de prestige face à la plage du Veillat, sur la Promenade des Bains, ce grand appartement 3 pièces principales verra sa rénovation d'inspiration Japandi par architecte d'intérieur achevée début 2025.

Cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements desservant un séjour de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que 2 suites, l'une avec dressing et salle de bains équipée, l'autre avec dressing et salle d'eau équipée et des toilettes invités.
Rénovation totale de qualité : climatisation reversible, luminaires, parquet, revêtements muraux, dressings, placards, meubles suspendus, miroirs, volets électriques.

Cet appartement bénéficie de 24 m² de terrasse et balcon (rénovation par la copropriété en octobre 2025) et d'une vue latérale mer.
Cette résidence de bord de mer est au coeur de la Promenade des Bains et à proximité immédiate du centre ville, du casino, des commerces et de la gare à pied.

Les + :
localisation exceptionnelle, décoration contemporaine très soignée, copropriété de standing,
droit d'occupation jusque septembre 2028 de 2 parkings en sous-sol dans la copropriété Continental Palace.

La presente annonce immobiliere vise 59 lots principaux situés dans une copropriété formant 224 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 211¤ par mois (soit 2532 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martinet Valérie - EI (ID 39204) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 224.
Quote part annuelle(moyenne) : 2532 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259921)

Prix: 995000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2532€
Nombre de lots dans la copropriété: 224
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1651238
Agent immobilier: Valérie Martinet
Téléphone mobile: 06 04 51 02 21
Url tarifs publics: