Vente appartement St Raphael - Achat appartement St Raphael 259.000€ [13509213]

Descriptif de l'annonce

A Saint-Raphaël, dans le quartier de Valescure, vous trouverez cet appartement T3 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée très bien fréquentée. Profitez du calme et de la sérénité depuis la terrasse orientée plein sud.

D'une surface de 76m² habitables, cet appartement offre un salon-salle à manger lumineux de 28m² donnant sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes. Vous serez accueilli par une entrée agréable, suivie d'un dégagement menant aux chambres, à la salle d'eau et aux toilettes séparées équipées d'une cuvette suspendue. Les deux chambres sont spacieuses, avec 13m² pour la principale avec penderie, orientée au sud et donnant accès au même balcon/terrasse que le double living, et 11,50m² pour la seconde chambre avec penderie.

La cuisine s'ouvre sur une loggia buanderie offrant ainsi une surface utile de plus de 11 m2. Quant à la salle d'eau, elle présente un confort digne des standards des constructions les plus récentes.

Au sous-sol, une cave de 7m² parfaitement saine.

Les atouts :

Résidence sécurisée et bien fréquentée
Appartement exposé sud calme et lumineux
Dans un espace privilégié

Pourquoi choisir Saint-Raphaël ?

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la côte d'azur avec la mer Méditerranée et les massifs des Maures et de l’Estérel. Plages de sable, sentiers de randonnée, golfs de Valescure, Base Nature… Un cadre de vie dynamique et agréable, à seulement 2 heures des premières stations de ski.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure, toutes les commodités telles que les écoles et les commerces sont à proximité immédiate. La résidence s'étend sur un parc de 2 hectares de pins, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU CHAUDE ET PARC) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 36 29 36 - Réf.874843

Prix: 259000€
Prix hors honoraires: 259000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 320.83€
Nombre de lots dans la copropriété: 377
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 441 338 985 00035
Référence annonceur: 340933366241
Numéro de mandat: 874843
Agent immobilier: Monsieur Olivier PAVIE
Téléphone mobile: 06 12 36 29 36
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf