Vente appartement St Pierre La Mer - Achat appartement St Pierre La Mer 274.000€ [13717733]

Appartement à vendre St Pierre La Mer, T3, 3 pièces, 74 m²

St Pierre La Mer (11560)

274.000 €
annonce vente appartement f3 t3 st pierre la mer 11560
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITE - SAINT PIERRE LA MER - RARE - APPARTEMENT - JARDIN 120 m² - VERANDA - 2 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BOX - CLIMATISATION - 200m DE LA PLAGE - COUP DE COEUR *

Venez découvrir ce magnifique appartement moderne situé en rez-de-chaussée et accessible aux PMR avec jardin et garage à Saint-Pierre-la-mer à seulement 200 mètres de la mer. Situé dans une résidence de standing, ce bien d'exception, au style contemporain, saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et verdoyant.

Son bel espace de vie offre un agencement optimal avec un séjour lumineux, une espace cuisine équipée, deux confortables chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir bien chez soi.

La rareté et l'atout majeur de cet appartement dispose, c'est qu'il dispose d'un grand jardin privatif, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un grand garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien ainsi que d'un box supplémentaire. Profitez également du soleil toute l'année grâce à cette belle terrasse couverte et sa veranda à galandage.

La résidence, sécurisée avec digicode et interphone, propose un cadre de vie agréable. Dotée d'une climatisation réversible et de la fibre optique, elle répond aux exigences de confort et de modernité. De plus, la proximité de la plage à seulement 200 mètres à pieds ainsi que de tous les commerces de proximités sont de véritables avantages.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, avec jardin et garage, dans la commune de Saint Pierre La Mer.

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un nouveau départ.

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309875)

Prix: 274000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1656059
Agent immobilier: Hicham EL AOUAD
Téléphone mobile: 06 65 61 47 04
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
116
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2014
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0665614704


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