Vente appartement St Pierre De Soucy - Achat appartement St Pierre De Soucy 209.000€ [13423607]

Iad France - Béatrice Gueret (06 41 37 74 78) vous propose : * Appartement de Charme - 2 Chambres - Parking - Quartier Paisible *
Vous rêvez d'un nid douillet alliant confort et convivialité, situé dans un quartier calme de Porte-de-Savoie ? Ne cherchez plus, cet appartement saura vous charmer.

Au cOEur d'un bâtiment de 1948 en bon état, ce bel appartement de type T3 offre une surface de 67 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon lumineux et spacieux constitue l'espace de vie principal, avec un accès direct à un petit balcon ensoleillé où vous pourrez prendre plaisir à vous détendre en fin de journée.

La cuisine, non équipée, est prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. Les deux chambres offrent de beaux volumes pour un repos optimal, et la salle de bain est fonctionnelle et épurée. Les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien.

Cet appartement dispose d'une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins en termes de communication et de télétravail. De plus, la situation au 1er étage vous offre une vue agréable et dégagée, orientée plein sud et ouest pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Pour votre confort, un parking réservé facilitera le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. La résidence ne propose pas de piscine, mais le lac de Lônes, situé à seulement 3 km, est une escapade parfaite pour les amateurs de nature et de détente.

Ne tardez pas à visiter cet appartement aux multiples atouts, idéal pour les couples, les jeunes familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé de Porte-de-Savoie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61.67 ¤ par mois (soit 740 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Gueret EI (ID 36521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29652956)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B